Le déroulement de votre projet de maison neuve

1. Le choix du terrain

Le choix du terrain est une étape cruciale dans la construction de votre maison. Avant de signer la promesse de vente, il est important de vérifier plusieurs éléments :

• Les droits à construire (CES)
• Les règles d'urbanisme en vigueur
• Le règlement de lotissement
• Les servitudes éventuelles (tréfonds, passage, vue, etc.)
• La viabilisation du terrain (présence des réseaux, nécessité d'une pompe de relevage, etc.)
• La conformité avec les Zones de Plan de Prévention des Risques (PPR)

Nous vous accompagnons dans la validation de votre terrain selon vos critères pour la maison de vos rêves.

2. L’avant-projet

Une fois le terrain sélectionné, nous établissons un avant-projet personnalisé, en fonction de vos besoins, de vos envies et de votre budget. Cette phase d’échanges vise à s'assurer que votre projet corresponde parfaitement à vos attentes.

Chez Constructions du Golfe, nous privilégions une approche directe : vous échangez directement avec la personne qui conçoit et dessine votre projet, sans intermédiaires.

3. Le devis descriptif

Une fois l’avant-projet validé, nous réalisons les métrés du projet et établissons un devis détaillé. Ce document précis récapitule l'ensemble des éléments du projet. Un nouvel échange est prévu pour valider vos choix de prestations. Le prix final est fixe, sans aucune surprise.

4. Le contrat DE CONSTRUCTION

Les études réalisées avant la signature du contrat sont gratuites.  Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) formalise notre engagement réciproque et prévoit les protections et garanties légalement applicables.

5. Le permis de construire

Une fois le contrat signé, nous entreprenons les études techniques nécessaires au dépôt du permis de construire : étude thermique, validation des normes d’accessibilité pour les personnes handicapées (si nécessaire), étude acoustique, etc. Nous préparons tous les documents et plans nécessaires.

Nous nous engageons à déposer votre permis sous 15 jours à compter de la signature du contrat.

6. La préparation de chantier

En parallèle de l'instruction du permis, nous préparons les études techniques, les plans d'exécution, les démarches administratives, le planning et l'organisation des entreprises partenaires.

7. La réunion de mise au point

Avec votre conducteur de travaux, nous confirmons les choix de matériaux, de couleurs, de menuiseries et d'équipements. Les plans sont mis à jour et les conditions préalables au démarrage des travaux sont vérifiées.

8. Le suivi de chantier

Pendant toute la durée des travaux, le Conducteur de travaux assure la coordination et veille à la qualité des interventions. Il vous tient informé de l’avancement et vous sollicite pour faire des choix concernant certains éléments (plans de cuisine, installations électriques, revêtements, etc.). Nous assurons également la coordination avec vos autres prestataires, tels que le cuisiniste, paysagiste ou cheministe.

9. La livraison de votre maison

La livraison se fait en deux étapes :

• Une pré-réception, deux à trois semaines avant la livraison finale, pour faire un point complet sur l’avancement.
• La réception définitive, où nous signons ensemble le procès-verbal de réception, déclenchant ainsi les garanties.

10. Les 10 ans de garantie

La réception ouvre notamment les garanties légales suivantes, selon leur champ d'application :

• 1 an : garantie de parfait achèvement ;
• 2 ans : garantie de bon fonctionnement ;
• 10 ans : garantie décennale.